юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Нужно ли перед арендой комнаты переписать показания счётчика, чтобы впоследствии не повесили долги?

В случае, если по договору найма у нанимателя есть обязанность по оплате услуг ЖКХ, то в таком случае, в интересах нанимателя указать в акте приема-передачи жилого помещения показаний счетчиков для исключения ситуаций, при которых наймодатель будет требовать с нанимателя задолженности по оплате услуг ЖКХ. При отсутствии показаний счетчиков в акте приема-передачи, нанимателю впоследствии тяжело будет доказать отсутствие задолженности по услугам ЖКХ перед наймодателем. Соответственно, именно с нанимателя будет взыскана соответствующая задолженность, которую необходимо будет погашать.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Что делать, если осуществлен перевод денег мошенникам на карту?

Для начала необходимо обратиться в свой банк с заявлением о предоставлении сведений о лице (ФИО)\ номере счета, на который был перевод денежных средств. В большинстве случаев на указанное заявление вы получаете отказ со стороны банка в предоставлении сведений о лице, которому перечислены денежные средства, со ссылкой на банковскую тайну. После получения отказа со стороны банка вы вправе обратиться в суд по месту нахождения вашего банка, в котором просите обязать банк предоставить вышеуказанные сведения о лице и заодно подаете в суд ходатайство об истребовании доказательств из банка о лице, которому вы перевели денежные средства. После получения ответа на судебный запрос из банка, необходимо привлечь в качестве ответчика лицо, которому вы перечислили денежные средства, и просить взыскать с него неосновательное обогащение и проценты по ст. 395 Гражданского кодекса РФ. От исковых требований в отношении банка отказаться, поскольку если вы оставите требования к нему, то вам откажут.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Имею ли я право не возвращать оставленный залог за съемную квартиру?

В соответствии с п.п. 2, 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В случае, если сторонами заключено соглашение, из которого ясно следует то, что денежные средства были переданы в качестве задатка, то в случае неисполнения обязательств со стороны нанимателя, соответствующие денежные средства остаются за наймодателем и не подлежат возврату нанимателю. В ином случае считается, что наниматель внес аванс, а потому в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ аванс должен быть возвращен наймодателем нанимателю даже в случае, если наниматель передумал снимать квартиру.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как оспорить завещание, если человек страдал потерей памяти?

Поскольку завещание является сделкой, то оспорить его возможно в течение 1 года с момента, когда лицо узнало об обстоятельствах, свидетельствующих о нарушении его прав. 

Однако, для того, чтобы оспорить завещание необходимы доказательства, подтверждающие доводы истца о том, что наследодатель страдал потерей памяти. Для этого необходимо приложить к исковому заявлению выписки из истории болезни, подтверждающие диагноз наследодателя либо психоло-психиатрическую экспертизу. В рамках рассмотрения дела судом стороны вправе ходатайствовать о проведении посмертной психолого-психиатрической экспертизы.

Также важным моментом является опровержение подлинности завещания в порядке ст. 186 ГПК РФ либо представление доказательств, подтверждающих существенное нарушение порядка совершения нотариального действия, поскольку в ином случае в соответствии с ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как оформить дарение долей всеми собственниками?

В соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» не требуется нотариальное удостоверение, если все участники долевой собственности подарят лицу свои доли по одному договору. Таким образом, обязательным является лишь письменная форма договора дарения, который будет содержать все существенные условия для такого рода договора как предусматривают положения Гражданского кодекса РФ. 

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как забрать оригиналы документов из наследственного дела для суда?

Согласно п. 4.7 Методических рекомендации по оформлению наследственных прав копии документов, хранящиеся в наследственном деле, по результатам ознакомления с наследственным делом нотариусом не выдаются. Заинтересованным лицам нотариус разъясняет их право на обращение в суд для защиты своих интересов и порядок отложения или приостановления выдачи свидетельства о праве на наследство (ст. 41 Основ). Сведения по наследственному делу, в том числе в виде копии наследственного дела, направляются нотариусом по запросу суда в порядке ст. 5 Основ.

Collapse )
юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Что делать, если приставы сняли всю зарплату и отпускные?

Действия судебного пристава по обращению взыскания на заработную плату и отпускные в полном объеме являются незаконными, поскольку согласно п.п. 2,3 ст. 99 ФЗ «Об исполнительном производстве» при исполнении исполнительного документа (нескольких исполнительных документов) с должника-гражданина может быть удержано не более пятидесяти процентов заработной платы и иных доходов. Удержания производятся до исполнения в полном объеме содержащихся в исполнительном документе требований; ограничение размера удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина, установленное частью 2 настоящей статьи, не применяется при взыскании алиментов на несовершеннолетних детей, возмещении вреда, причиненного здоровью, возмещении вреда в связи со смертью кормильца и возмещении ущерба, причиненного преступлением. В этих случаях размер удержания из заработной платы и иных доходов должника-гражданина не может превышать семидесяти процентов.

Таким образом, необходимо подавать жалобу в УФССП по субъекту РФ и прокуратуру на незаконные действия судебного пристава. Если положительного эффекта ваши действия не привели при подаче жалоб, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением о признании незаконным действия судебного пристава и обязании возвратить излишне взысканные денежные средства.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Почему заключают договора аренды сроком 11 месяцев?

Договор аренды, заключенный более чем на 11 месяцев подлежит государственной регистрации в Росреестре. Тем самым, на объекте недвижимости после осуществления регистрационных действий будет обременение в виде договора аренды. Впоследствии, если собственник захочет продать объект недвижимости по стоимости, за которую он хочет продать, покупатели либо не найдутся, либо продавцу придется существенно снижать стоимость объекта. Для исключения таких случаев арендодатели предлагают на подписание проект договора аренды на 11 месяцев.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Что делать, есть работодатель не трудоустраивает официально?

1) необходимо собрать максимум доказательств, подтверждающих факты работы на территории работодателя, режим работы, выполнение работы по определенной трудовой функции (должности), постоянная выплата заработной платы (платежные поручения в бухгалтерии);

2) скриншоты с сайтов о публиковании работодателем вакансии по должности, на которую вас приняли;

3) делаете скриншоты с сайтов, где работодатель размещал вакансию по должности, по которой вы осуществляете трудовую функцию;

4) составляете жалобу в государственную инспекцию труда, прокуратуру, где описываете обстоятельства нарушения ваших прав и просите провести внеплановую проверку и привлечь виновных лиц к установленной законодательством РФ ответственности;

5) составляете претензию в адрес работодателя и направляете ценным письмом;

6) при неудовлетворении претензии работодателем обращаетесь в суд с требованиями об установлении факта трудовых отношений, внесении записи в трудовую книжку, о взыскании невыплаченной заработной плате, неустойки за нарушение сроков оплаты заработной платы, компенсации морального вреда, судебных расходов (почтовые расходы, расходы на оплату юридических услуг и т.д.).

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Можно ли работать по трудовому договору временно, получающему пособие по безработице?

Нет, поскольку лицо, имеющее статус безработного, в связи с чем получающего пособие по безработице, не вправе заключать гражданско-правовые договоры даже в случае, если по соответствующим гражданско-правовым договорам никакое вознаграждение лицо не было получено, также как и работать на полставки, временно. При выявлении указанного обстоятельства компетентные государственные органы вправе обратиться сначала с претензией о возврате неосновательного обогащения, при неудовлетворении требований-в суд. Более того, при наличии предусмотренных законодательством РФ оснований лицо может быть привлечено к уголовной ответственности.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)