В случае, если наследник фактически принял наследство, что может выражаться в оплате коммунальных услуг по жилому помещению и т.д., то если наследник не откажется от принятия наследства у нотариуса в течение 6 месяцев с момента открытия наследства (дата смерти наследодателя), считается, что наследник принял наследство (как имущество, так и долги). Поэтому, если вы просрочили посещение нотариуса, чтобы отказаться от наследства, необходимо обратиться в суд в иском.
С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
Лицо, зарегистрированное в жилом помещении, имеет право пользование соответствующим объектом, при этом, основание возникновения такого права может быть разное (право пожизненного пользования жилым помещением, пользование с согласия собственника жилого помещения и т.д.). Соответственно, перед покупкой жилого помещения необходимо в том числе проверить на факт отсутствия регистрации лиц в жилом помещении, т.к. впоследствии в определенных ситуациях (например, лицо, находящееся в местах лишения свободы и т.д.) вы не сможете «выписать» лицо из квартиры, которую купили. Однако, если уже купили жилое помещение не проверив факт наличия регистрации лиц в объекте, выходами из данной ситуации являются:
-обращение в суд с иском об утрате права пользования жилым помещением лиц, зарегистрированных в жилом помещении;
-если вам отказано в удовлетворении требований по вышеуказанному иску в силу определенных причин (см выше), то необходимо обращаться в суд с иском о признании недействительной сделки купли-продажи нежилого помещения и применения последствий недействительности сделки.
С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
Информацию о площади и границах земельного участка, являющегося придомовой территории многоквартирного жилого дома, можно посмотреть в кадастровом паспорте.
Касаемо того, кто обслуживает придомовую территорию: по решению собственников многоквартирного жилого дома избирается управляющая компания, а впоследствии опять же собственниками многоквартирного дома принимаются решения, в которых определяются конкретные меры по обслуживанию придомовой территории многоквартирного жилого дома.
С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
1. Банк вправе обратиться в суд о взыскании задолженности по кредитному договору, в т.ч. неустойки. В случае, если в качестве способа обеспечения исполнения обязательства является квартира (даже, если единственное жилье) банк вправе обратить взыскание на объект залога как во внесудебном порядке (если это предусмотрено договором ипотеки) либо в судебном порядке;
2. По вступлении в законную силу решения суда\судебного приказа о взыскании задолженности по кредитному договору, судом выдается исполнительный лист либо проставляется гербовая печать на судебном приказе, которые направляются судебным приставам на исполнение.
3. Судебный пристав в рамках осуществления исполнительных действий вправе обращать взыскание на заработную плату должника, денежные средства, находящиеся на расчетных счетах в банках; налагать арест на недвижимое (если не единственное жилье) и движимое имущество (например, автомобиль; имущество, находящееся в квартире и т.д.) для последующей реализации; ограничивать выезд за пределы территории РФ и т.д. В случае, если никакого имущества у должника судебный пристав не обнаруживает, то исполнительный лист\судебный приказ возвращается взыскателю, который впоследствии вправе повторно подать в службу судебных приставов исполнительный лист\судебный приказ в случае обнаружения имущества у должника.
С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
Да, это возможно в силу ч. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ. Однако, следует помнить, что в случае, если договор дарения был заверен нотариально, то и соглашение о расторжении договора дарения должно быть заверено нотариально.
Также следует отметить, что в статьях 577, 578 Гражданского кодекса РФ содержится закрытый перечень оснований, предусматривающих возможность отказаться от исполнения договора дарения дарителю в одностороннем порядке. Итак: даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Обратиться в суд с иском о выселении в случае наличия долгов по ЖКХ вправе только в случае, если коммунальная квартира находится в муниципальной собственности. В остальных случаях поскольку коммунальная квартира является единственным жильем и находится в частной собственности, то отсутствуют законные основания для выселения и обращения взыскание на данный объект недвижимого имущества.
С уважением Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
Да, это возможно, поскольку в ФЗ «Об исполнительном производстве» нет обязательного условия о присутствии должника при аресте имущества. Однако, на практике реализовывается арест следующим образом: если при выходе в адрес должника судебному приставу-исполнителю никто не открыл дверь, то судебный пристав практически со 100% вероятностью не будет добиваться согласия старшего судебного пристава о доступе в жилище должника, т.к. впоследствии должник вправе обраться в суд на незаконные действия судебного пристава и, как правило, суд будет на стороне должника. Однако, если дверь открыли родственники или иные лица, имеющие доступ в квартиру с согласия должника, то судебный пристав вправе в пределах суммы задолженности забрать по описи имущество, которое впоследствии отдается на реализацию, если должник в течение установленного срока не погасит задолженность. Следует отметить, что судебный пристав при изъятии имущества не будет выяснять кому принадлежит соответствующее имущество, поэтому если должник не согласен с тем, что у него изъяли имущество, он вправе обратиться в суд.
С уважением Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
Для продажи квартиры, приобретенной с участием маткапитала, необходимо выделить доли в праве собственности на квартиру на детей, а затем после получения согласия опеки и попечительства продавать. В случае, если не получить соответствующее соглашение сделка по продаже квартиры может быть признана недействительной.
Касаемо того, что квартира находится в залоге у банка: как правило, необходимо получить письменное согласие залогодержателя (банка) на продажу заложенного объекта, т.к. банк впоследствии может обратиться в суд о признании сделки недействительной. Однако, на практике это реализуется проще: покупатель вносит денежные средства в счет погашения платежей по кредитному договору покупателя в кассу банка, вследствие чего, обременение в виде залога снимается, а значит, согласие банка не требуется.
В случае, если между бывшими супругами заключено соглашение об уплате алиментов, предусматривающее порядок, сроки оплаты и размер алиментов, то в таком случае, обязанность платить алименты имеет место быть.
Однако, если соглашение не было заключено, то алименты взыскиваются судом с даты подачи заявления о взыскании алименты, при этом, за предшествующий подаче заявления период не взыскиваются алименты.
С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
В данном случае необходимо написать в адрес страховой уведомление о расторжении договора страхования. В уведомлении необходимо ссылаться на следующее: поскольку предметом договора страхования было страхование рисков перед 3-еми лицами в случае, если со страхователем что-либо произойдет, в связи с тем, что обязательства по кредитному договору были исполнены, следовательно, обстоятельства изменились и надобность в страховании отпала.
С уважением Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)
