April 6th, 2021

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как в акте приема-передачи квартиры по договору долевого участия указать на недостатки?

В случае, если на момент передачи квартиры по договору долевого участия вы выявили недостатки, то лучше акт приема-передачи не подписывать. Однако, если остро стоит необходимость принять квартиру, то в акте приема-передачи необходимо указать перечень недостатков. Если в акте приема-передачи прописано, что вы не имеете замечаний- в данном случае, зачеркиваете это предложение и над зачеркнутым прописываете: «исключить из текста акта приема-передачи». После подписания акта приема-передачи, где зафиксированы недостатки вы вправе выставить претензию в адрес застройщика.

Особо следует отметить, с момента приемки квартиры с недостатками на вас ложится бремя оплаты услуг ЖКХ. 

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Можно ли продать квартиру ниже стоимости оценки?

Возможно, однако, необходимо помнить, если есть заинтересованные лица (например, если квартира находится в совместной собственности и т.д.), то они вправе признать сделку недействительной, поскольку квартира была продана по цене ниже среднерыночной, что нарушает их права. 

В ином случае, когда квартира находится в собственности у одного лица, то можно без рисков для себя продавать квартиру по цене ниже среднерыночной, поскольку в этом случае, вы сэкономите свои денежные средства на оплату налога.

С уважением Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)