юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как оформить прописку на даче, если по документам это просто земельный участок в СНТ?

Поскольку дом, расположенный на земельном участке, является нежилым, соответственно, зарегистрироваться по месту жительства нельзя. Однако, регистрация возможна при соблюдении ряда условий:
1. участок земли должен располагаться в пределах населенного пункта с категорией «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения»;
2. дом должен быть зарегистрирован, как жилой;
3. дому должен быть присвоен милицейский адрес;
4. дом должен соответствовать градостроительным регламентам на садовых участках;
5. дом должен соответствовать требованиям к жилым помещениям и быть пригодным для круглогодичного проживания.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Оплата кредита, если ты мать-одиночка

Ни для кого не секрет, что после рождения ребенка материальное положение матери ухудшается, тем более, если отец ребенка никак не участвует в жизни ребенка. К сожалению, для сокращения размера платежей по кредитному договору отсутствуют основания, даже если вы будете писать во все инстанции, в том числе подавать иск в суд. Однако, имеются варианты выхода из ситуации, а именно:

1) подать в банк заявление о рефинансировании или реструктуризации;

2) в случае, если банк откажет в рефинансировании и реструктуризации, то необходимо подавать иск в суд об установлении отцовства и взыскании алиментов, а также подать заявления о получении пособий на ребенка, тем самым, будет возможность погашения кредита хотя бы в части.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Долг и переплата по коммунальным платежам от прежнего владельца переходит новому владельцу?

Да, это действительно так, если перед заключением договора купли-продажи квартиры не попросили прежнего собственника предоставить вам справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и капительному ремонту. После перехода права собственности на объект недвижимости необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о переоформлении лицевого счета на вас.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Возможно ли расторгнуть брак в одностороннем порядке при наличии детей?

Существует 2 способа расторжения брака по волеизъявлению одного из супругов, а именно: судебный и в органах ЗАГС. Итак, чтобы расторгнуть брак в органах ЗАГС даже при наличии несовершеннолетних детей, необходимо одно из нижеперечисленных условий:

1) если супруг признан судом недееспособным;

2) если супруг признан судом безвестно отсутствующим;

3) если супруг осужден за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше 3 лет.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Можно ли продать квартиру, находящуюся в залоге у банка?

Да, возможно, но при условии, что в договоре купли-продажи квартиры будут указаны обременения объекта недвижимости (например, ипотека, найм и т.д.) В таком случае, покупатель вносит денежные средства в счет погашения платежей по кредитному договору покупателя в кассу банка. Несмотря на то, что квартира находится в залоге у банка и в соответствии с гражданским законодательством РФ залогодатель не вправе отчуждать залоговое имущество без согласия залогодержателя, т.к. впоследствии залогодержатель вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Однако, при реализации схемы, указанной выше, такой проблемы не должно возникнуть, т.к. банк заинтересован, как правило, в досрочном погашении платежей по кредитному договору.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как расторгнуть алиментное соглашение?

Варианты расторжения алиментного соглашения:

1. по взаимному согласию сторон. При этом, изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.

2. в судебном порядке, если по взаимному согласию сторон алиментное соглашение не удалось расторгнуть. В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения. 

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Можно ли расторгнуть договор аренды квартиры в течении 14 дней после подписания?

В соответствии с п. 1 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Законодательством установлен срок уведомления нанимателем наймодателя о расторжении договора найма жилого помещения за 3 месяца, иной срок стороны не вправе устанавливать договором, поскольку такого условия закон не содержит. Таким образом, за 14 дней после подписания наниматель не вправе расторгнуть договор. 

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Вправе ли расторгнуть договор найма новый собственник жилого помещения?

Согласно ст. 675 Гражданского кодекса РФ: переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. Таким образом, новый собственник жилого помещения не вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор найма и выселить нанимателя, когда последний исполняет надлежащим образом свои обязанности по договору. Возможен вариант заключения соглашения между наймодателем и нанимателем о досрочном расторжении договора найма, если наниматель согласиться. По истечении срока действия договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма. При этом, в соответствии со ст. 684 Гражданского кодекса РФ Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Collapse )
юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Попал в аварию, у меня и у виновника есть осаго, но страховая отказывает в выплате

В таком случае необходимо обратиться в свою страховую компанию с заявлением и необходимым пакетом документов в порядке прямого возмещения убытков. Если в ответе ваша страховая компания пишет о том, что отсутствуют основания для выплаты страхового возмещения в связи с тем, что у виновника ДТП отсутствует полис ОСАГО, то вы вправе обратиться в независимую экспертизу по вопросу определения стоимости восстановительного ремонта транспортного средства, уведомив о дате и времени осмотра транспортного средства виновника ДТП посредством телеграммы. По итогам составления экспертного заключения о стоимости восстановительного ремонта транспортного средства, вам необходимо составить претензию в адрес виновника, приложив копию экспертного заключения. По истечении 1 месяца с момента получения виновником претензии и неудовлетворения вашего требования, вы вправе обратиться в суд по месту нахождения ответчика с исковым заявлением о взыскании имущественного ущерба, причиненного в результате ДТП.

Если же у виновника есть действующий полис ОСАГО, то ваша страховая компания при условии предоставления автомобиля на осмотр не имеет право отказать в выплате страхового возмещения, соответственно, в случае необоснованного отказа в выплате страхового возмещения вы вправе сначала обратиться к финансовому уполномоченному, а затем в суд.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как выкупить микродолю на жилой дом у собственника, который против ее продажи?

Необходимо направить оферту собственнику микродоли в праве собственности на жилое помещение с указанием на готовность купить соответствующую долю, а также цены, сроков оплаты и т.д. Если в течение 1 месяца с момента получения собственник микродоли отказался продавать долю в праве собственности на жилое помещение либо проигнорировал, то вы вправе в соответствии с п. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости с исковым заявлением о признании доли в праве собственности на жилое помещение незначительной, выплате денежной компенсации и прекращении права собственности на долю.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)