Category: финансы

Category was added automatically. Read all entries about "финансы".

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Что будет, если не платить кредит?

1. Банк вправе обратиться в суд о взыскании задолженности по кредитному договору, в т.ч. неустойки. В случае, если в качестве способа обеспечения исполнения обязательства является квартира (даже, если единственное жилье) банк вправе обратить взыскание на объект залога как во внесудебном порядке (если это предусмотрено договором ипотеки) либо в судебном порядке;

2. По вступлении в законную силу решения суда\судебного приказа о взыскании задолженности по кредитному договору, судом выдается исполнительный лист либо проставляется гербовая печать на судебном приказе, которые направляются судебным приставам на исполнение.

3. Судебный пристав в рамках осуществления исполнительных действий вправе обращать взыскание на заработную плату должника, денежные средства, находящиеся на расчетных счетах в банках; налагать арест на недвижимое (если не единственное жилье) и движимое имущество (например, автомобиль; имущество, находящееся в квартире и т.д.) для последующей реализации; ограничивать выезд за пределы территории РФ и т.д. В случае, если никакого имущества у должника судебный пристав не обнаруживает, то исполнительный лист\судебный приказ возвращается взыскателю, который впоследствии вправе повторно подать в службу судебных приставов исполнительный лист\судебный приказ в случае обнаружения имущества у должника.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)


юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Как возвратить страховку при досрочном погашении кредита?

В данном случае необходимо написать в адрес страховой уведомление о расторжении договора страхования. В уведомлении необходимо ссылаться на следующее: поскольку предметом договора страхования было страхование рисков перед 3-еми лицами в случае, если со страхователем что-либо произойдет, в связи с тем, что обязательства по кредитному договору были исполнены, следовательно, обстоятельства изменились и надобность в страховании отпала.

С уважением Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Оплата кредита, если ты мать-одиночка

Ни для кого не секрет, что после рождения ребенка материальное положение матери ухудшается, тем более, если отец ребенка никак не участвует в жизни ребенка. К сожалению, для сокращения размера платежей по кредитному договору отсутствуют основания, даже если вы будете писать во все инстанции, в том числе подавать иск в суд. Однако, имеются варианты выхода из ситуации, а именно:

1) подать в банк заявление о рефинансировании или реструктуризации;

2) в случае, если банк откажет в рефинансировании и реструктуризации, то необходимо подавать иск в суд об установлении отцовства и взыскании алиментов, а также подать заявления о получении пособий на ребенка, тем самым, будет возможность погашения кредита хотя бы в части.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Кто является собственником квартиры, если она приобретена в период сожительства?

Следует отметить, что не стоит путать понятие «гражданский брак» с понятием «сожительство», поскольку гражданский брак также регистрируется в органах ЗАГС, а факт сожительства лиц документально нигде не фиксируется. Соответственно, приобретенные объекты недвижимости в период сожительства остается за тем лицом, с которым заключался договор купли-продажи, дарения, уступки права и т.д. Если же лицо вносило денежные средства в счет оплаты платежей по кредитному договору, способом обеспечения обязательств которого является залог объекта недвижимого имущества (квартира и т.д.), несмотря на то, что договор купли-продажи и т.д. оформлен на сожителя, доказать факт внесения денежных средств именно в счет оплаты платежей по кредитному договору довольно проблематично, за исключением случая, если, конечно, есть расписки надлежащим образом составленные. В случае, если все-таки удастся доказать вышеуказанный факт, то сожитель вправе требовать в судебном порядке определения и впоследствии выделения доли в праве собственности на квартиру.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Что делать, если не можешь погасить долги по кредитам?

Вариантов несколько, а именно:

1) рефинансирование кредита (кредитование «в новом» банке, однако, нужно помнить, что переход в другой банк с более низким уровнем процентной ставки по кредиту возможен, если кредитная история положительная);

2) реструктуризация задолженности (продление срока погашения кредита без начисления банков неустоек и иных штрафных санкций при наличии уважительных обстоятельств, которые необходимо документально подтвердить (статус безработного; продолжительный период заболевания (необходимо подтвердить больничным) и т.д.);

3) банкротство (если общая задолженность составляет от 50 000 до 500 000 руб., то процедуру банкротства можно инициировать через мфц; если задолженность более 500 000 руб. процедуру банкротства возможно инициировать только через арбитражный суд);

Collapse )
юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Исполнительная надпись нотариуса, законно, если в кредитном договоре это не предусмотрено?

Согласно ст. 90 «Основ законодательства РФ о нотариате», утвержденных ВС РФ от 11.02.1993 года №4462-1 документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются:

-кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

-договоры поручительства, предусматривающие солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, при наличии в договорах поручительства условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

Таким образом, взыскание денежных средств по исполнительной надписи нотариуса возможно, если данное положение предусмотрено в кредитном договоре. Соответственно, при заключении кредитного договора с банком необходимо внимательно читать его условия и просить банк исключить данный пункт из текста договора, т.к. впоследствии банк вправе не обращаться в суд о взыскании с вас задолженности по договору, что «упростит жизнь» последнему, но не вам. Если же в кредитном договоре отсутствует возможность взыскания задолженности по кредитному договору по исполнительной надписи нотариуса, то в случае списания у вас денежных средств именно по исполнительной надписи нотариуса, вы вправе обратиться в суд о неправомерно взысканных с вас денежных средств.

Collapse )
юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Нужно ли платить налог на землю под многоквартирным домом в котором проживаешь?

Нет, т.к. согласно подп. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ: не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Более того, в соответствии с положениями, изложенными в письме N 03-05-06-02/53399 от 18.07.2019 г. Минфина РФ собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома налогоплательщиками земельного налога в отношении такого земельного участка не должны признаваться. Таким образом, если вам приходят из налоговой требования об оплате земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, можете не платить, а если заплатили, то необходимо написать жалобу в управление ФНС по субъекту РФ на незаконные действия налоговой инспекции, а впоследствии при неудовлетворении требований налоговой о возврате денежных средств, внесенных  в счет оплаты земельного налога,  обращаться с административным иском в суд о признании незаконным действий налоговой инспекции и обязании осуществить возврат денежных средств.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

Могут ли продать единственное жилье по кредитному долгу?

Как правило, не может быть обращено взыскание на единственное жилье должника. Однако, есть исключения из общего правила, а именно:

  1. в случае, если способом обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека (залог квартиры). Даже являясь единственным жильём, на квартиру может быть обращено взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору;
  2. в случае, если объект недвижимости является жильём бизнес-класса. В таком случае, единственное жилье вправе продать, денежные средства от продажи направить на погашение задолженности по кредитному договору. Остаток денежных средств после расчётов с кредиторами передаётся должнику.


С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург).

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

В случае смерти основного заёмщика, обязан ли поручитель погашать долг по кредиту?

В случае смерти заёмщика, все имущество, в том числе, обязательства, переходят наследникам. Таким образом, банк вправе требовать погашения задолженности по кредитному договору непосредственно с наследников заёмщика в размере принятого ими имущества наследодателя. Поручитель отвечает по долгам заёмщика лишь в случае непогашенния в полном объёме задолженности по кредитному договору наследниками заёмщика в пределах переданного им имущества, если иное не предусмотрено условиями кредитного договора.
В случае, если все наследники отказались от принятия наследства либо никто из них не принял наследство, то наследственная масса считается выморочной, т.е. перешедшей государству. В таком случае, отвечает по обязательствам государство.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

юрист екатеринбург, юрист, услуги юриста екатеринбург, услуги юриста, юридические услуги

В какой срок можно подать в Арбитражный суд заявление о включении в реестр требований кредиторов?

Пожалуй, банкротство - одна из любимых моих тематик в юридической сфере. Да к к тому же она актуальна на сегодняшний день как никогда.Итак, следует помнить, что заявление о включении в реестр требований кредиторов должно быть своевременно подано в Арбитражный суд: в течение 30 дней с момента опубликования сведений о банкротстве. Так что, отслеживайте периодически в газете "Коммерсант", если чувствуете, что ваш партнёр уже на грани платежеспособности. Если, у вас не получилось подать в 30 -дневный срок заявление, то у вас есть шанс подать заявление в течение 60 дней с момента опубликования сведений в коммерсанте и открытия конкурсного производства, которое определяется на основании определения Арбитражного суда. В ином случае, Вам нужно будет ходатайствовать о восстановлении срока включения в реестр требований кредиторов, а как показывает практика, сделать это сложно, но можно. 

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)