apostil_m

1. Банк вправе обратиться в суд о взыскании задолженности по кредитному договору, в т.ч. неустойки. В случае, если в качестве способа обеспечения исполнения обязательства является квартира (даже, если единственное жилье) банк вправе обратить взыскание на объект залога как во внесудебном порядке (если это предусмотрено договором ипотеки) либо в судебном порядке;

2. По вступлении в законную силу решения суда\судебного приказа о взыскании задолженности по кредитному договору, судом выдается исполнительный лист либо проставляется гербовая печать на судебном приказе, которые направляются судебным приставам на исполнение.

3. Судебный пристав в рамках осуществления исполнительных действий вправе обращать взыскание на заработную плату должника, денежные средства, находящиеся на расчетных счетах в банках; налагать арест на недвижимое (если не единственное жилье) и движимое имущество (например, автомобиль; имущество, находящееся в квартире и т.д.) для последующей реализации; ограничивать выезд за пределы территории РФ и т.д. В случае, если никакого имущества у должника судебный пристав не обнаруживает, то исполнительный лист\судебный приказ возвращается взыскателю, который впоследствии вправе повторно подать в службу судебных приставов исполнительный лист\судебный приказ в случае обнаружения имущества у должника.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

В данном случае необходимо написать в адрес страховой уведомление о расторжении договора страхования. В уведомлении необходимо ссылаться на следующее: поскольку предметом договора страхования было страхование рисков перед 3-еми лицами в случае, если со страхователем что-либо произойдет, в связи с тем, что обязательства по кредитному договору были исполнены, следовательно, обстоятельства изменились и надобность в страховании отпала.

С уважением Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

Ни для кого не секрет, что после рождения ребенка материальное положение матери ухудшается, тем более, если отец ребенка никак не участвует в жизни ребенка. К сожалению, для сокращения размера платежей по кредитному договору отсутствуют основания, даже если вы будете писать во все инстанции, в том числе подавать иск в суд. Однако, имеются варианты выхода из ситуации, а именно:

1) подать в банк заявление о рефинансировании или реструктуризации;

2) в случае, если банк откажет в рефинансировании и реструктуризации, то необходимо подавать иск в суд об установлении отцовства и взыскании алиментов, а также подать заявления о получении пособий на ребенка, тем самым, будет возможность погашения кредита хотя бы в части.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

Следует отметить, что не стоит путать понятие «гражданский брак» с понятием «сожительство», поскольку гражданский брак также регистрируется в органах ЗАГС, а факт сожительства лиц документально нигде не фиксируется. Соответственно, приобретенные объекты недвижимости в период сожительства остается за тем лицом, с которым заключался договор купли-продажи, дарения, уступки права и т.д. Если же лицо вносило денежные средства в счет оплаты платежей по кредитному договору, способом обеспечения обязательств которого является залог объекта недвижимого имущества (квартира и т.д.), несмотря на то, что договор купли-продажи и т.д. оформлен на сожителя, доказать факт внесения денежных средств именно в счет оплаты платежей по кредитному договору довольно проблематично, за исключением случая, если, конечно, есть расписки надлежащим образом составленные. В случае, если все-таки удастся доказать вышеуказанный факт, то сожитель вправе требовать в судебном порядке определения и впоследствии выделения доли в праве собственности на квартиру.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

Вариантов несколько, а именно:

1) рефинансирование кредита (кредитование «в новом» банке, однако, нужно помнить, что переход в другой банк с более низким уровнем процентной ставки по кредиту возможен, если кредитная история положительная);

2) реструктуризация задолженности (продление срока погашения кредита без начисления банков неустоек и иных штрафных санкций при наличии уважительных обстоятельств, которые необходимо документально подтвердить (статус безработного; продолжительный период заболевания (необходимо подтвердить больничным) и т.д.);

3) банкротство (если общая задолженность составляет от 50 000 до 500 000 руб., то процедуру банкротства можно инициировать через мфц; если задолженность более 500 000 руб. процедуру банкротства возможно инициировать только через арбитражный суд);

Согласно ст. 90 «Основ законодательства РФ о нотариате», утвержденных ВС РФ от 11.02.1993 года №4462-1 документами, по которым взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительных надписей, являются:

-кредитные договоры, за исключением договоров, кредитором по которым выступает микрофинансовая организация, при наличии в указанных договорах или дополнительных соглашениях к ним условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса;

-договоры поручительства, предусматривающие солидарную ответственность поручителя по кредитному договору, при наличии в договорах поручительства условия о возможности взыскания задолженности по исполнительной надписи нотариуса.

Таким образом, взыскание денежных средств по исполнительной надписи нотариуса возможно, если данное положение предусмотрено в кредитном договоре. Соответственно, при заключении кредитного договора с банком необходимо внимательно читать его условия и просить банк исключить данный пункт из текста договора, т.к. впоследствии банк вправе не обращаться в суд о взыскании с вас задолженности по договору, что «упростит жизнь» последнему, но не вам. Если же в кредитном договоре отсутствует возможность взыскания задолженности по кредитному договору по исполнительной надписи нотариуса, то в случае списания у вас денежных средств именно по исполнительной надписи нотариуса, вы вправе обратиться в суд о неправомерно взысканных с вас денежных средств.

Нет, т.к. согласно подп. 6 п. 2 ст. 389 Налогового кодекса РФ: не признаются объектом налогообложения земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Более того, в соответствии с положениями, изложенными в письме N 03-05-06-02/53399 от 18.07.2019 г. Минфина РФ собственники жилых и нежилых помещений многоквартирного дома налогоплательщиками земельного налога в отношении такого земельного участка не должны признаваться. Таким образом, если вам приходят из налоговой требования об оплате земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, можете не платить, а если заплатили, то необходимо написать жалобу в управление ФНС по субъекту РФ на незаконные действия налоговой инспекции, а впоследствии при неудовлетворении требований налоговой о возврате денежных средств, внесенных  в счет оплаты земельного налога,  обращаться с административным иском в суд о признании незаконным действий налоговой инспекции и обязании осуществить возврат денежных средств.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

Как правило, не может быть обращено взыскание на единственное жилье должника. Однако, есть исключения из общего правила, а именно:

1. в случае, если способом обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору является ипотека (залог квартиры). Даже являясь единственным жильём, на квартиру может быть обращено взыскание в счёт погашения задолженности по кредитному договору;
2. в случае, если объект недвижимости является жильём бизнес-класса. В таком случае, единственное жилье вправе продать, денежные средства от продажи направить на погашение задолженности по кредитному договору. Остаток денежных средств после расчётов с кредиторами передаётся должнику.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург).

В случае смерти заёмщика, все имущество, в том числе, обязательства, переходят наследникам. Таким образом, банк вправе требовать погашения задолженности по кредитному договору непосредственно с наследников заёмщика в размере принятого ими имущества наследодателя. Поручитель отвечает по долгам заёмщика лишь в случае непогашенния в полном объёме задолженности по кредитному договору наследниками заёмщика в пределах переданного им имущества, если иное не предусмотрено условиями кредитного договора.
В случае, если все наследники отказались от принятия наследства либо никто из них не принял наследство, то наследственная масса считается выморочной, т.е. перешедшей государству. В таком случае, отвечает по обязательствам государство.

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)

Пожалуй, банкротство - одна из любимых моих тематик в юридической сфере. Да к к тому же она актуальна на сегодняшний день как никогда.Итак, следует помнить, что заявление о включении в реестр требований кредиторов должно быть своевременно подано в Арбитражный суд: в течение 30 дней с момента опубликования сведений о банкротстве. Так что, отслеживайте периодически в газете "Коммерсант", если чувствуете, что ваш партнёр уже на грани платежеспособности. Если, у вас не получилось подать в 30 -дневный срок заявление, то у вас есть шанс подать заявление в течение 60 дней с момента опубликования сведений в коммерсанте и открытия конкурсного производства, которое определяется на основании определения Арбитражного суда. В ином случае, Вам нужно будет ходатайствовать о восстановлении срока включения в реестр требований кредиторов, а как показывает практика, сделать это сложно, но можно. 

С уважением, Юридический кабинет «Апостиль М» (г. Екатеринбург)